Viver em condomínio tem suas vantagens, Porém, tudo isso tem um custo: a taxa condominial. A Porta Nova separou algumas informações importantes para você entender um pouco mais sobre o que influencia no valor do condomínio e elementos que compõem esse cálculo.
O que é a taxa condominial?
Taxa condominial é um montante que precisa ser pago para a garantia do funcionamento de tudo que o condomínio oferece, ou seja, um valor que você pagará mensalmente para morar no local, desfrutar do espaço e usufruir das vantagens de ser um morador.
A taxa condominial é obrigatória?
SIM! Se você optou por morar em um condomínio, além do aluguel (se o imóvel não for seu), é preciso pagar a taxa condominial.
Se houver inadimplência, ou seja, se o morador não pagar o custo obrigatório, pode ocorrer: multa com juros pelo atraso, assim a pessoa pode ser negativada, e definitivamente perder o direito de participar de eventos e assembléias do condomínio e em casos extremos, o morador perde o imóvel.
Como é calculado o valor do condomínio?
O valor da taxa do condomínio é rateada pelas unidades de habitações. Contudo Isso significa que quanto mais pessoas vivem no local, mais baixo é esse custo. O cálculo entretanto leva em consideração alguns fatores, como:
- Área do imóvel
- Número de funcionários
- Fundo de reserva
- Despesas ordinárias
- Despesas extraordinárias
Quais os itens que compõem a taxa condominial?
Veja a seguir, os principais itens que fazem parte dessa tarifa:
Funcionários:
A folha de pagamento dos funcionários que cuidam da manutenção do condomínio representa quase 50% dos gastos mensais inclusos na taxa. Ainda assim Importante esclarecer, que quando se fala no pagamento desses serviços, não se trata apenas do salário, nessa conta também entra: décimo terceiros, INSS, férias, FGTS, benefícios e rescisão.
Manutenção:
Serviços usados para a manutenção de espaços e bens comuns do condomínio também estão inclusos na conta final da taxa. Logo, os serviços que prezam pela conservação de: piscinas, elevadores, áreas verdes, pinturas, instalações variadas, limpeza entre outros, entram nessa conta.
Gastos administrativos:
Esse item é sobre todos os gastos que envolvem a administração do condomínio, Ou seja: taxa condominial para o síndico, alguns encargos bancários, valores referentes à administração e outros gastos.
O que é importante levar em consideração?
Em resumo, é interessante colocar na balança o que você busca quando pensa em se mudar para o um condomínio, seja ele de apartamentos ou de casas. Quais são as suas necessidades? Esse questionamento irá determinar sua escolha em termos de segurança, área de lazer, espaço, entre outros fatores.
Está de mudança?
Pensando em se mudar para um novo local? Encontre todas as informações que você precisa para escolher sua nova casa no post: Mudar de cidade: como escolher o novo local? . Para mais informações sobre mudanças, aluguel e dicas de organização, acesse o Blog da Porta Nova.
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